Vanuit de interim-voorzitter: update bouwplannen DVO/Transus

Beste leden, het is al weer 5-6 weken geleden dat we hebben gestemd over de toekomstplannen van de vereniging, dus ik wil jullie een korte update geven van de ontwikkelingen.

Om eerlijk te zijn stemden de ontwikkelingen in de eerste weken na de vergadering mij niet direct vrolijk. Een eerste gesprek met onze huisbank gaf ons een indicatie van 5 tot 6% rente op een mogelijke lening. Dit beperkt onze leencapaciteit aanzienlijk en maakt het vrijwel onmogelijk om het geplande investeringsbedrag van ruim 1,2 miljoen euro bij elkaar te krijgen.

Daarnaast hadden we een bijeenkomst met de dorpsraad over de gemeentelijke plannen en de impact op de sportaccommodaties. Alhoewel de bijeenkomst op zich interessant was, hielp het ons niet echt verder als het om onze uitdaging met betrekking tot de aflopende pacht ging (de huidige overeenkomst loopt 1 januari 2029 af). De tijdstermijnen waarover wordt gedacht, helpen ons niet met onze planning.

Gelukkig zijn de afgelopen weken veel succesvoller geweest. Allereerst hebben we met de beoogde bouwer en onze bouwadviseur samengezeten en nog eens goed gekeken naar de plannen. We zetten hierbij prioriteit op de uitbouw van de hal en de tribune, omdat dit onzes inziens de grote drijfveren waren achter de keuze voor deze optie. Wanneer we dit in basis uitvoeren, is het ook met een lagere lening (gebaseerd op maximaal 6% rente) onzes inziens op dit moment wel te realiseren. Extra uitbreiding voor een fitnesruimte, extra kleedkamers en significante renovaties worden dan wel een financiële uitdaging.

Ook heel positief was de bijeenkomst met de gemeentelijke ambtenaren van sport en onroerend goed. Vanuit sport ligt er absoluut de intentie onze plannen te ondersteunen. We hebben veel tips gekregen over hoe we één en ander het beste kunnen aanpakken en ook hoe we mogelijk een gunstigere financiering kunnen krijgen (het blijft afwachten hoe zich dit ontwikkelt, maar de genoemde rente was een stuk prettiger dan waar de bank mee kwam). Maar ook vanuit onroerend goed was er positief nieuws over onze pachtovereenkomst. Alhoewel we nog wachten op een definitief voorstel, lijkt het er op dat de gemeente goed heeft geluisterd naar onze bezwaren op de eerste draft en bereid is de huidige pacht te verlengen met een termijn die noodzakelijk is voor de bouw en financiering van de hal. Zij gaan hun best doen dit voor de kerst rond te hebben. Dit is belangrijk voor de planning. Met deze overeenkomst kunnen we verder met het project en voor de kerst (zonder groot risico) nog een vergunningaanvraag indienen.

Tegelijkertijd moeten we verder werken met de sportambtenaar om een garantieverklaring van de gemeente te krijgen. Dit is ook nog wel een langdurig traject. Uiterlijk begin februari moeten we alles klaar hebben voor de aanvraag. Dit is veel werk, maar het lijkt wel haalbaar. Hiervoor kunnen we nog ondersteuning gebruiken in het Finance-team voor het opzetten van acties en dergelijke. Leden die dit leuk vinden en willen ondersteunen kunnen zich melden bij Edwin Schuurman, die (voorlopig) nog de kar trekt op dit gebied. Voor diegene die zich hebben aangemeld voor de bouwcommissie; heb nog even geduld, als we echt aan de slag kunnen met de uitvoering kom ik weer in de lucht en dan ben ik jullie niet vergeten.

Mocht dit allemaal lukken, dan zouden we rond mei 2024 kunnen beginnen met de bouw. Dat is optimistisch maar het zou een hele mooie prestatie zijn. Compliment in deze, voor alle betrokkenen in de commissie Upgrade Accommodatie, voor het ‘nogmaals’ vastbijten in de plannen en het realiseren van onze toekomst.

Hopelijk zie ik iedereen snel in de hal of in het clubhuis, we gaan weer lekker genieten van onze mooie accommodatie. En schroom niet om vragen te stellen mochten we elkaar tegenkomen.

Erik van Buren
Interim-voorzitter DVO/Transus